• Ambas formaciones plantean introducir nuevos criterios que refuercen la protección ambiental, limiten la dispersión urbana y el consumo de suelo, y reactiven el tejido productivo ligado a la actividad en los antiguos terrenos de Naval Gijón.

Los Grupos Municipales de Xixón Sí Puede y de Izquierda Unida en el Ayuntamiento de Gijón/Xixón quieren aprovechar la segunda fase del procedimiento administrativo de la Revisión del Plan General de Ordenación para introducir nuevos criterios urbanísticos que profundicen en el modelo de ciudad sostenible, compacta, productiva y preservacionista que defendieron, y fueron aprobados, en la fase inicial. Ambas formaciones centran las nuevas aportaciones en el refuerzo de la protección ambiental, la limitación de la dispersión urbana y del consumo de suelo, y el mantenimiento y la reactivación de la actividad industrial en el concejo.

Así, en esta fase del informe de alegaciones de la Revisión del PGO, XSP e IU pretenden incidir en la protección del medio natural de Gijón/Xixón estableciendo criterios objetivos que limiten la edificación en la zona rural del concejo y contengan la dispersión urbana. Las dos formaciones de izquierdas proponen en este sentido establecer superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación en los núcleos rurales, a la vez que proponen preservar para futuros crecimientos densos de la ciudad los suelos ubicados fuera de la Ronda (A-8), manteniendo su clasificación actual como Suelos No Urbanizables y no la pretendida tras la Aprobación Inicial.

Los nuevos criterios urbanísticos de protección ambiental introducidos por XSP e IU no se limitan solo al medio rural. Ambas formaciones defienden la necesidad de que el desarrollo del PERI 11 y la Playa Verde, en la fachada marítima Este de Gijón/Xixón, incorpore el traslado de la edificabilidad a la zona trasera del nuevo desarrollo urbanístico y con el criterio de resolver una altura media de B+2.

Junto a las medidas preservacionistas y de incidencia en el modelo compacto de ciudad, XSP e IU apuestan por el mantenimiento y la reactivación de la actividad industrial en la fachada marítima Oeste, eliminando las fichas de Armón-Juliana y el Tallerón, de manera que se mantengan las actuales condiciones urbanísticas.  Los dos Grupos Municipales piden además destinar un mínimo del 80% del suelo de los antiguos terrenos de Naval Gijón a uso productivo, excluyendo el uso hotelero, con el objetivo de recuperar el borde costero con un modelo similar al del Parque Científico Tecnológico, y recuperar la actividad económica de los terrenos de Mina La Camocha facilitando la implantación de industria no contaminante en la zona.

Xixón Sí Puede e Izquierda Unida consideran que las nuevas aportaciones a la segunda fase del PGO mejoran la concreción de los objetivos establecidos en el Documento de la Aprobación Inicial y contribuyen a racionalizar y organizar el consumo de suelo de acuerdo a un modelo territorial más eficiente.

Principales aportaciones de Xixón Sí Puede e Izquierda Unida a la segunda fase del Plan General de Ordenación de Gijón/Xixón

Mantenimiento y reactivación de la actividad industrial

• Mantener las condiciones urbanísticas actuales de los ámbitos del “Tallerón” y “Armón-Juliana”.
• Destinar a usos productivos un mínimo del 80% de la superficie del ámbito de “Naval Gijón”, siguiendo el modelo productivo del Parque Científico Tecnológico de Gijón/Xixón, y excluyendo el uso hotelero.
• Recuperar la actividad económica de la superficie del ámbito de “Mina La Camocha” (APP-PE-CMCH) para la implantación de industria no contaminante.
• Recoger en el régimen de usos el referido a la base actual del Parque Científico Tecnológico (APP-P-PEC1 /SPP-S-P-CBÑ 1).

Rehabilitación y protección ambiental

• Fachada Marítima Este. Desarrollo del PERI 11 de acuerdo a la propuesta denominada “Playa Verde” trasladando la edificabilidad a la trasera del mismo en nuevos edificios de alturas B+2.
• Zonas Ambientalmente Protegidas. Ajuste, corrección de errores y mantenimiento en las zonas ambientalmente protegidas previstas en el Documento de la Aprobación Inicial (DAI).
• Riesgos Naturales y Corredores Ambientales. Establecimiento de corredores ambientales continuos, que garanticen la conectividad de poblaciones de especies vegetales y animales, los espacios protegidos y ayuden a la protección y recuperación de la vegetación ribereña. Para la delimitación de los citados corredores ambientales se utilizará la cartografía de zonas inundables (Q₅₀₀) elaborada y suministrada por la Confederación Hidrográfica del Cantábrico y por el Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI). Los suelos incluidos en los corredores ambientales serán clasificados como Suelos No Urbanizables de Especial Protección (EP-A o EP-ZI, según el caso).
• Inclusión en el PGO de toda la cartografía, disposiciones y normativa recogidas por el Plan Territorial Especial del Suelo No Urbanizable de Costas en el ámbito del concejo de Gijón/Xixón. 

Contención de la dispersión urbana y reducción del consumo de suelo

Preservación de suelo para crecimiento urbano

En aras de reducir el consumo de suelo y preservar espacios para futuros crecimientos densos de la ciudad, mantener como Suelos No Urbanizables aquellos suelos ubicados fuera de la Ronda (A-8), actualmente clasificados como Suelos de Interés o Núcleos Rurales.

Núcleos Rurales

• Establecimiento de criterios objetivos en la clasificación de los núcleos rurales como la distancia al casco urbano y la pendiente de los mismos (25%). Clasificar como núcleos tipo R-3 aquellos núcleos con más del 75% de su superficie con pendientes superiores al 25%.
• Eliminación de los nuevos núcleos rurales establecidos en el Documento de la Aprobación Inicial y que no existían en el PGO vigente.
• Eliminación de aquellos núcleos rurales que no reúnan las condiciones establecidas en la normativa autonómica vigente en cuanto a número de viviendas y distancia entre ellas.
• Revisión y, en su caso, eliminación de aquellas ampliaciones establecidas en el Documento de la Aprobación Inicial que no reúnan las mínimas condiciones parcelarias o presenten excesivas pendientes (> 25%).
• Establecimiento de una superficie mínima parcelable:
  • R-1: 1.500m²
  • R-2: 1.750m²
  • R-3: No Parcelable
• Establecimiento de una superficie mínima edificable:
  • R-1: 1.500m²
  • R-2: 1.750m²
  • R-3: 2.000m²
• Restricción de las parcelaciones mediante la exigencia de que las parcelas resultantes presenten unos criterios mínimos con pendientes inferiores al 25% donde ubicar la edificación.

 Asunción de la normativa y legislación supramunicipal. Áreas de Ordenación específica.

1. Actuaciones urbanísticas concertadas

• Plan Especial de la zona de actividades logísticas e industriales de Asturias (ZALIA). En este caso, pendiente del reajuste/reducción del ámbito dependiente del Principado de Asturias y su posterior clasificación.
• Plan Especial del área con destino a viviendas protegidas en Jove/Xove (concejo de Gijón/Xixón).
• Plan Especial del Área Empresarial “La Lloreda” Zona
• Plan Especial del Área Residencial de

1. Plan Territorial Especial del Suelo No Urbanizable de Costas (PESC). A pesar de haber sido aprobado sin tener en cuenta las alegaciones defendidas desde el concejo, es el documento al que procede hacer referencia en el PGO y debe recogerse.

Coordinación con el Plan de Movilidad

Mantenimiento de las reservas de suelo pertinentes para establecer una red de aparcamientos de intercambio y de aparcamientos disuasorios.